房估《案例与分析》:房地产投资项目可行性研究报告的主要内容
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房估《案例与分析》:房地产投资项目可行性研究报告的主要内容

时间:2018-01-08 01:38:44 来源:本站 作者:

  由于房地产开发项目的规模、性质和复杂程度不同,因此,可行性研究的内容也不尽相同,各有侧重。但一般而言,房地产开发项目可行性研究应包括以下主要内容:

  主要说明项目名称、开发企业基本情况、承担可行性研究工作的单位、研究报告编制的依据、项目建设规模以及建设规划情况等。

  主要包括:宏观投资环境分析、市场前景预测、投资估算和资金筹措、项目经济效益、社会效益及其环境效益评价、项目综合评价结论及建议。

  主要针对项目所在区域的基本状况、区域规划及重点发展区域、交通规划及重大交通建设项目、区域基础及公共配套设施状况等进行分析。

  主要针对区域市场供需的数量及结构、产品价格、客户分布及结构、项目竞争状况等进行分析。

  主要包括:有关工程计划说明、前期开发计划、工程建设计划、项目实施安排、建设场地布置等。

  主要包括:项目总投资估算;项目投资来源、筹资方式确定;开发成本估算;销售成本、经营成本估算。

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